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    发表于 2019-2-25 10:54 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    新年刚过,想必有置业打算的购房者已经踏上买房之路!据小编统计,目前渭南市场上的主流在售楼盘约有35个,其中市政新区有14个在售楼盘;主城区有10个在售楼盘;高新区有6个在售楼盘;城东有5个在售楼盘。需要说明的是,有些规模较小的楼盘不在本次统计之中,望大家理解!35家在售楼盘信息统计如下:
    由于篇幅有限,图片被压缩,
    想了解具体各个售楼部成交均价情况
    请在文末添加小编微信了解。

    根据以上我们的走访数据,小编整理出渭南4大区位在售商品房均价对比柱状图,方便各位置业者能直观的了解渭南当下4大区位商品房的均价情况:

    高新区以6420元/㎡占据榜首,紧跟其后的分别是市政新区5960元/㎡;主城区5450元/㎡城东5200元/㎡。可以看出,渭南市场上的楼盘均价基本保持在5000+元/㎡,较2018年同时期上涨约1000元/㎡,涨幅为20%!我们分别说说这四大区位的发展情况,置业者可以按需筛选适合自己的区位楼盘:

    新区一直在不断加快推进城市基础设施建设,自从“四纵五横一绿环”的新区成为框架后,高新区成为置业者的全新的关注点。

    同时渭南万达广场、渭南高级中学、渭南中心医院、渭南体育中心、高新时代广场等建成投用和西海湿地生态公园的加快建设,使得高新区城市功能日益完善!先后得到富力、恒大、多彩、中海、保利等国内高端置业集团的青睐!相信高新区的区域升值在所难免!

    市政新区随着“四纵四横”道路提升改造的基本完工,加上中心医院、吾悦广场、和市政公园的投入使用,使得该区域的交通、银行、商场、学校、公园等基础建设相对较为完善,完全满足购房者日常生活的基本需要!

    并且该地段地皮面积逐渐缩小,配套却在不断完善!其中的财富升值显而易见!因此小编认为该地段房子依旧会是置业者的首选区位,同时均价也会保持稳定发展。


    主城区楼盘虽占据2019年渭南2月在售楼盘的半壁江山,但很明显我们发现大型小区已趋于售罄状态,而全新的楼盘也已小型为主,小编认为这和中心城区地块趋于饱和有着直接的关系。
    至于会将一部分置业者分流到哪里?小编认为市政新区已分担不少,造成市政新区在售均价已经超过主城区的现象,因此如果你更看中“生态、健康、活力”的话,城东是个不错的选择!城东房价目前处于渭南城区4大板块的末端,但生态环境可算是当下渭南城区最好的!

    城东随着渭南“东扩西融”的发展规划,为实现老城区的全面复兴,重振传统产业,凸显老城魅力,弘扬个性特征,增强综合竟争力,现改造规划渭南老城区成为城市发展的重点项目。
    城东目前在售楼盘周边基本都名?;啡?、两湖三公园环伺、城市体育中心矗立,等等。如今的老城可以说已经成为:渭南的文化中心!教育资源的集中地!风景优美的休闲圣地!

    所以,置业者们,你们心仪的区位是哪里呢?小编微信里经?;崾盏街靡嫡呃嗨普庋奈侍狻靶”?,你说xxx楼盘我现在买合适不?”小编再次回答大家这个问题:作为咱普通人,一辈子最多会买两套房,一套自住、一套给孩子。条件好点的可能会卖了首套重新购置,称为改善性住宅。既然都是自住,我们为何不按需购买呢?

    2018年2月7日国家发改委正式确定西安成为第九个国家中心城市,提出“一圈一轴三带”的口号,我们渭南势必会受到以西安为核心的关中经济群影响,倾力打造次核心位置,此番机遇或许会将渭南经济和房价带到一个新平台!

    2019年1月22日,国家统计局公布的《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示:西安以同比23.5%的涨幅领跑全国!呼和浩特、??诤痛罄矸直?2.6%、20.7%和20.3%的涨幅紧跟其后。
    小编在国家统计局官网找到【国家高级统计师——刘建伟】对全国1月商品房销售情的解读,其中有涵盖对渭南这样的三四线城市2019年1月楼市行情的解读:
    加上最近全国的楼市,逐渐开始有些热闹了。被唱衰了1年的环京都市圈的燕郊,在前几天传来房价一夜涨了7000元/㎡的猛料;深圳成交量激增;杭州土地市场单日破百亿;南京有楼盘连续日成交额破亿......
    市场上所有的变化和数据逐渐在透露着一个简单的信息:春天,要来了。你还在等吗?



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    发表于 2019-2-26 20:26 | 只看该作者
    股票昨天涨的也厉害,央行放水的,情理之中
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    房价要掉,………就在2019,因为2018年渭南市少了5万人,人口在不断减少
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    发表于 2019-2-26 20:45 | 只看该作者
    渭南的房价基本就这样了,即使贵,现实中买的人也不少
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    发表于 2019-2-26 20:46 | 只看该作者
    市政新区的新盘确实不多,大部分是去年的开的,这会都在近6000了,可怕的很,还都是剩的大面积
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